【ドイツ】「家賃5年上げちゃダメ」 首都ベルリン、家賃高騰で行政介入

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今回の記事

1 2019/10/23(水) 04:42:58.51

https://www.asahi.com/articles/ASMBR12R4MBQUHBI019.html

「家賃5年上げちゃダメ」 ドイツ首都、高騰で行政介入
ベルリン=野島淳2019年10月23日04時13分

 ドイツの首都ベルリン市の政府は22日、市内の民間の賃貸住宅の家賃について、5年間上げることを禁止する法案をまとめた。ベルリンでは家賃が10年前の2倍以上になり、市民から悲鳴が上がっていた。行政による市場への大胆な介入といえ、不動産業者らは「社会主義に逆戻りだ」と批判している。

 法律は議会承認を経て、2020年1月以降、適用される予定。14年以降の新しい物件などを除いた約150万戸について、19年6月18日時点にさかのぼって5年間、家賃の引き上げを禁止するものだ。家主が物価上昇率に応じた年1.3%の値上げができるのも、22年以降。違反した場合は最高50万ユーロ(約6千万円)の罰金が科される。

 築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決め、最高9.8ユーロ(約1190円)とした。既存の家賃が上限を20%以上上回っている場合、借り主は家主に値下げを要求できる。

 ベルリンのミハエル・ミュラー市長は22日の記者会見で「バランスが取れた具体的な借り主の救済策で、大きな一歩だ」と述べた。
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みんなのコメント

2 2019/10/23(水) 04:51:11.04

自由な売買を守ることと投機加熱を防ぐことを調停できる経済学の理論ってないの?
株式のストップ高・安ってバカみたいだと思う

4 2019/10/23(水) 04:54:28.41

アパート経営で夢の不労所得生活

5 2019/10/23(水) 04:59:45.54

滅茶苦茶な法律だなw

ドイツ経済もやっぱり異常なんだろうね。中国人が大量に入り込んでるだろうしな。

6 2019/10/23(水) 05:03:50.97

以上ミハエル・シューマッハでした

7 2019/10/23(水) 05:05:52.64

100㎡12万て安くね?

8 2019/10/23(水) 05:07:16.22

移民を入れすぎ

9 2019/10/23(水) 05:11:02.44

ベルリンの赤い雨

10 2019/10/23(水) 05:12:50.75

実に面白い社会実験だ。

論理的に考えれば住宅の供給不足が加速し
劣悪で満足に修繕されない住宅が増えるんだろうが
結果がどうなるかは見てみないと分からないからな。

12 2019/10/23(水) 05:16:59.75

トーキョーはもっと酷いだろ

14 2019/10/23(水) 05:18:02.89

ドイツ自体の経済は好調だから物価が上がるのは当然と言えば当然なのだが…
移民入れすぎて都市部の住宅需要が高くなり過ぎたのだろなw

16 2019/10/23(水) 05:18:10.64

ドサクサ紛れに大家が強欲すぎたんだ
いったん頭冷やせということだろ

17 2019/10/23(水) 05:20:05.44

日本以外は何だかんだ国民の為の政治を大なり小なりするよな。
日本は小泉の頃から酷くなった。。。

18 2019/10/23(水) 05:20:16.93

国家社会主義か?

20 2019/10/23(水) 05:42:30.61

敷金礼金増やすか

以下コメント続き

22 2019/10/23(水) 05:49:44.08

日本もそうしろよ
14万とか高すぎだよ

24 2019/10/23(水) 05:54:37.93

インフレの芽はオーバーキルしてくドイツのスタイル

26 2019/10/23(水) 05:56:25.01

いいから難民100万とっとと受け入れろや
さんざん日本ディスっといて、吐いた唾飲んでんじゃねえぞbba

28 2019/10/23(水) 05:59:04.58

移民多すぎた末路

31 2019/10/23(水) 06:01:24.98

これはたぶん失敗する
賃貸住宅の不足に泣くことになりそうw

32 2019/10/23(水) 06:02:10.92

ドイツ人は洞穴に住め

34 2019/10/23(水) 06:04:45.05

移民政策の果て。
移民どころか自国民の生活さえ守られなくなる。
わかり切っているだろ。

35 2019/10/23(水) 06:05:42.82

何故、これを東京でやらない?マネしてもいいんだぞ。

36 2019/10/23(水) 06:07:05.93

戦後のベルリンて長いことひでえ住宅難だったんだよな

38 2019/10/23(水) 06:13:42.15

2倍ってきちーなw

40 2019/10/23(水) 06:16:28.40

5年後が怖いわね

41 2019/10/23(水) 06:17:52.13

カフェでコーヒー頼んだら飲み終わる間に
コーヒー1杯、ボストンバッグ1個の紙幣料金だったのが
ボストンバッグ2個になってた国があったらしい。豆な

43 2019/10/23(水) 06:20:27.52

市場原理主義ってのも宗教の一種なんだなあと、
市場原理に沿わない世の中の方が間違ってる、
とか教祖様もといエコノミスト様が言われてるw

44 2019/10/23(水) 06:24:38.99

アメリカは中華が買い始めたから挙がったけどドイツはなんで?

46 2019/10/23(水) 06:33:00.19

ベルリンよりミュンヘンのほうが都会だけどドイツ人と思ってないから住みにくいわな移民は

以下コメント続き2

47 2019/10/23(水) 06:36:10.65

賃貸税かけて、広さよりも高いのは贅沢税にすればいい、
狭いのは控除で無税に。

49 2019/10/23(水) 06:37:26.63

庶民の所得で決まる様にしろよ
衣食住は生活の基本なのに
投機目的にするのは間違い

日本も大概酷い

57 2019/10/23(水) 06:42:51.22

東京も少し値上げすべきだ

63 2019/10/23(水) 06:52:58.70

クルド人難民受け入れろよクソドイツ

66 2019/10/23(水) 06:58:15.63

日本と同じだろ
外人だけ優先しやがる

67 2019/10/23(水) 06:59:38.04

罰金額が日本と違うな
「罰金払うのも手段の一つとしてアリ」ってレベルじゃない

68 2019/10/23(水) 07:04:40.45

社会主義国やんけw

69 2019/10/23(水) 07:04:51.07

10年で倍と言うことは年7.2%の上昇か。
羨ましいなあ。
日本でそんだけ上げたら裁判起こされるかも。

70 2019/10/23(水) 07:05:12.90

物件不足で家賃が上がりすぎ
利口→物件を増やす政策をとる
阿呆→家賃を上げたものを処罰する

74 2019/10/23(水) 07:10:36.54

不動産投資してるのは外人だからな
しねや

78 2019/10/23(水) 07:18:26.67

ドイツは財政健全化とか言って公営住宅を潰したり売却したから当然の流れ
少なくなった公営住宅には移民が優先的に入居するから肝心のドイツ国民のホームレス化がかそくしている

83 2019/10/23(水) 07:30:46.96

市場に任せるべき
政府が介入なんて間違ってる

見えざる手によって適正価格に落ち着くんだから、貧乏人の戯言に左右されないで欲しいの

84 2019/10/23(水) 07:31:04.05

こう言うホワイトなところが、強者が何をしてもいい日本とは違うね。

85 2019/10/23(水) 07:31:20.69

ベルリンは世界でも有数の賃貸物件の余りが少ない都市

これは悪手だね

世界的に家賃は高騰してるんだからな

88 2019/10/23(水) 07:34:03.93

日本では敷金0、最初1月は無料だよ

以下コメント続き3

89 2019/10/23(水) 07:35:18.64

10年前と比べて2倍というのはありえる金額だと思うけどな
それでもそこに住みたいという人間が住めばいいだけだ

90 2019/10/23(水) 07:35:26.96

家賃2倍にしないと投資回収出来ないんだろ?

日本の2年先をいってるな

こうなるよw

91 2019/10/23(水) 07:37:10.87

特待民族が金にモノを言わせて占領しに来たんだろ

92 2019/10/23(水) 07:37:51.03

補助金つけると補助金上限まで値上がり

どこの奨学金だろな

93 2019/10/23(水) 07:38:05.88

バランスが崩れて破綻しそうだな。

94 2019/10/23(水) 07:38:51.08

ドイツは原発止めてから電気代がアホみたいに値上がりして大変みたいよ、どうするつもりだろ

96 2019/10/23(水) 07:39:17.25

安い家賃のままだと
イスラム教徒にのっとられる要因となるからな

ドイツは国内全体で
新生児の男児名前登録1位がムハンマドになり

バイエルン州などはドイツから独立の方向へ

97 2019/10/23(水) 07:41:40.00

住居は生活の礎なんだから投機対象にするのがそもそも間違ってんだよ
行政は正しい

101 2019/10/23(水) 07:48:45.13

日本は手取りは下がり続けてるけど家賃は上がり続けてる
つまり親から相続した土地持ちが何もせんでも稼げる時代

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