【地域】「浦和」vs.「大宮」…さいたまの中心はどちらだ!?

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今回の記事

1 2019/09/13(金) 16:03:58.79

人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。
今後、どこが投資エリアとして有望なのか。
不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。
今回紹介するのは、埼玉県の県庁所在地、さいたま市の「大宮」と「浦和」。

「浦和」と「大宮」…埼玉県を代表する二大拠点

埼玉県の県庁所在地、さいたま市。人口は1,311,555人(2019年9月1日現在)と、堂々たる百万人都市である。
そもそもこの街ができたのは、2001年5月。
それまで県庁所在地だった旧浦和市と旧与野市、そして旧大宮市が合併して誕生した。

この「浦和」と「大宮」。
合併する前も、合併した後も、何かと比較されがちで、ライバル関係と言われることが多い。
また大手住宅情報誌の「住みたい街ランキング」で、大宮が4位で、浦和が8位と、近年、人気が上昇しているエリアでもある。
今回、埼玉県の二大拠点を、不動産投資の観点で比較をしてみた。

「浦和」駅は、さいたま市南部の「浦和区」に位置する(旧浦和市は4つに分割され、浦和区、桜区、南区、緑区が設置された)。
宇都宮線・高崎線、京浜東北線、湘南新宿ラインと、JR4路線が乗り入れ、「東京」には最短25分、「新宿」には最短21分。また神奈川方面や北関東にもダイレクトにつながり、交通の便は申し分ない。

元々浦和は江戸時代、五街道の1つ中山道の宿場町として栄えた街。近郊は沼地が多く、「浦和宿」近くは鰻が多く獲れたという。今でも浦和周辺には老舗の鰻店が点在するのは、そのためである。

また行政施設が集まる浦和には、もうひとつ、「文教の街」という側面がある。
明治時代に、国内有数の公立進学校「埼玉県立浦和高等学校」の前身「埼玉県立第一尋常中学校」や埼玉大学の前身「埼玉県師範学校」など、多くの教育施設が設置され、「文教都市浦和」という地位を確固たるものにした。

駅周辺には商業施設が集積する。80年代、西口再開発で誕生した複合商業施設「浦和コルソ」の核テナントには、「伊勢丹浦和店」が入居。
また2015年には駅の高架化に伴い、「アトレ浦和」が誕生した。長らく浦和の中心は、行政・商業施設が集積する西口エリアだったが、2000年代以降、東口エリアでも再開発が進行。「浦和PARCO」が核テナントの複合商業施設「ストリームビル」が誕生するなど、存在感が増している。

9/13(金) 12:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190913-00023080-gonline-bus_all

みんなのコメント

19 2019/09/13(金) 16:06:39.14

だよね池袋だよ

23 2019/09/13(金) 16:07:17.68

両方駅前半径100mだけ
埼玉の駅は駅前から少し外れると途端に殺風景

27 2019/09/13(金) 16:07:41.09

アールディージャー!

34 2019/09/13(金) 16:08:52.34

だから与野だっての

38 2019/09/13(金) 16:09:38.63

住むのなら与野あたりがいいかな

49 2019/09/13(金) 16:11:56.08

こんな北関東のド田舎の地域差なんて誰も興味ねーよ

50 2019/09/13(金) 16:12:25.16

あのう、与野は…

73 2019/09/13(金) 16:17:03.77

浦和だろ、俺は茨城県民だがそう認識している

78 2019/09/13(金) 16:18:52.76

大宮はただの経由のターミナル駅って感じ
浦和がやはり中心かな

79 2019/09/13(金) 16:19:00.58

裏の支配者は春日部だがなw

85 2019/09/13(金) 16:20:07.23

江戸時代以前は埼玉どころか関東の中心が川越(河越)

99 2019/09/13(金) 16:22:03.49

昔の彼女が大宮駅すぐの与野に住んでたが、最近いったら別世界になってた…orz

106 2019/09/13(金) 16:22:32.23

昔は浦和だったけどな
県庁所在地だし

122 2019/09/13(金) 16:24:23.15

愛知県から見たら浦和かな
レッズぐらいしか知らないし

以下コメント続き

132 2019/09/13(金) 16:26:07.46

浦和は浦和以外にも西だの南だの北だの駅多すぎ

162 2019/09/13(金) 16:30:40.86

埼玉は北関東なの?
先日テレビで若槻千夏が必死で
埼玉は北関東じゃない!て言ってたけど

167 2019/09/13(金) 16:31:45.57

浦和って意図的に中心部を作らず、全域が寂れたあの浦和だよね?

194 2019/09/13(金) 16:35:58.71

浦和は合体して超浦和になれるのが強み

196 2019/09/13(金) 16:36:25.61

共にさいたま市w

198 2019/09/13(金) 16:36:33.43

浦和在住、特に戸建てとか
豪族ですかと言われる、大宮で戸建てだと
ヤバイ仕事やってるんだろと近所で噂になるくらい違う

203 2019/09/13(金) 16:37:26.68

埼玉の中心は池袋だぞ

206 2019/09/13(金) 16:37:45.76

浦和 競馬
大宮 競輪
川口 オート
戸田 競艇

208 2019/09/13(金) 16:37:50.09

オレオレ詐欺の受け子が大宮で浦和の住所聞いたら
相手が不審に思って警察に突き出したって事件あったな。
さいたま怖い

211 2019/09/13(金) 16:38:40.67

埼玉つたら
何たって日本オオカミ

今だに遠吠えを聞いた話を聞く

235 2019/09/13(金) 16:40:49.90

中心は東松山死あたりかね

253 2019/09/13(金) 16:43:12.52

与野には、下落合もあるし八王子もあるし
実質東京都

254 2019/09/13(金) 16:43:15.72

合併してから相当経つと思うけど、
大宮在住の親戚は今でも浦和の悪口言ってる。

258 2019/09/13(金) 16:44:24.06

カナダの首都はオタワ
オーストラリアの首都はキャンベラ
さいたまの首都は浦和

常識!

273 2019/09/13(金) 16:46:10.64

飯能でよくね?

以下コメント続き2

276 2019/09/13(金) 16:46:18.92

剣と魔法のファンタジーランド 川越に決まっとるだろうが!!

278 2019/09/13(金) 16:46:44.28

埼玉県民が渋谷までやって来るようになったのは許せない

279 2019/09/13(金) 16:46:53.28

横浜、川崎、茅ヶ崎、辻堂藤沢、箱根小田原、鎌倉、逗子、相模原

神奈川も闘いがあるのかね

287 2019/09/13(金) 16:48:08.14

松戸じゃねーの?

301 2019/09/13(金) 16:49:38.52

埼玉で格が高いのはお城があった川越、岩槻、行田(忍)

315 2019/09/13(金) 16:51:42.86

埼玉県の中心はさいたま市だよ
そろそろ慣れよう

331 2019/09/13(金) 16:52:48.08

都でもないのにさいたま新都心って言っちゃうの?

333 2019/09/13(金) 16:53:06.49

そろそろ、さいたま都にしよう

340 2019/09/13(金) 16:54:05.34

与野「合併後の新しい名前何にする?」
浦和「浦和市」
大宮「大宮市」
与野「」

353 2019/09/13(金) 16:56:00.51

埼玉の中心は東京だぞ

382 2019/09/13(金) 16:59:26.17

与野はすっこんでろ禁止

383 2019/09/13(金) 16:59:30.63

新都心こそ何もないからな
イベントがアリーナであった後は
どこにも打ち上げに入れない難民が溢れる

386 2019/09/13(金) 17:00:08.57

イメージだと浦和は上品で大宮はど下品って感じ。

394 2019/09/13(金) 17:01:18.29

行政は浦和
遊びは大宮

汚いのは大宮と覚えればよし

406 2019/09/13(金) 17:02:46.94

一万円札の深谷?
ノーベル賞の東松山?川越?

以下コメント続き3

414 2019/09/13(金) 17:03:28.65

川口「呼んだ?」

419 2019/09/13(金) 17:04:08.92

埼玉県行ったことないけど岩槻、川越、行田辺りは栄えていないの?

422 2019/09/13(金) 17:04:23.57

名栗村舐めんなよ

444 2019/09/13(金) 17:06:56.20

東京「東京から来ました」
(東京か…)

神奈川「横浜から来ました」
(東京か…)

千葉「千葉から来ました」
(東京か…)

埼玉「東京から来ました」
(この人埼玉や…)

460 2019/09/13(金) 17:08:23.34

さいたまの中心は与野か狛江

464 2019/09/13(金) 17:08:43.31

浦和はブランドが凄いな(あくまでも浦和の中で)
マンションに浦和常盤とかわざわざ地名が付いている

465 2019/09/13(金) 17:08:56.83

埼玉住むなら今どこら辺がええんや?
和光か戸田公園かい?

472 2019/09/13(金) 17:09:30.88

大宮駅の混雑ぶりは素直に驚いた

496 2019/09/13(金) 17:12:09.84

浦和の地価って下手な都内や神奈川千葉より高いよな

501 2019/09/13(金) 17:12:25.07

県庁所在地だった旧浦和市
これが大宮に移転したわけじゃなく、今も同じ場所なんでしょ?じゃあ答え出てるやん

515 2019/09/13(金) 17:14:34.61

へえ
埼玉にもイオンモールが3つもあるのか
意外だな

527 2019/09/13(金) 17:15:57.86

云っとくけど鶴瀬には何にも無いよ

550 2019/09/13(金) 17:18:33.46

公園のトイレに入ったら埼玉の臭いがしました

思わずクサイタマやん!って叫んでしまいました

561 2019/09/13(金) 17:19:50.13

そういえば東京醤油ラーメンとか千葉の竹岡式、勝浦タンタン、横浜家系ラーメンみたいな御当地ものって埼玉にはないよね

食文化も不毛な地なんだね

571 2019/09/13(金) 17:20:44.09

住所書かなくちゃいけないとき埼玉県って書くの恥ずかしいけど、抜いたところで結局さいたま市からの大宮区っていう恥辱と屈辱の連続で発狂しそうになる

埼玉に住むのは恥ずかしすぎる

以下コメント続き4

593 2019/09/13(金) 17:23:12.87

おまえら誰も関心ない千葉に興味もってやれよ

600 2019/09/13(金) 17:24:10.75

大宮でしょうね
浦和なんて電車で降りることも車で行くことも無いな

601 2019/09/13(金) 17:24:22.97

労せず中央区をいただいた与野

609 2019/09/13(金) 17:25:31.75

大宮て都会のシンボル、新都市交通があるし
大宮の人の自慢であり誇り、新都市交通
都会の証明だし

615 2019/09/13(金) 17:26:07.24

大宮は良いとこだと思うけどマジ遠いわ。。
電車以外だと結構な距離、時間。。

620 2019/09/13(金) 17:26:30.37

埼玉って味噌ラーメンが似合う感じ

655 2019/09/13(金) 17:29:46.58

オオミヤは餃子かなんかで聞いたことある名前だからこっちかなもう一個の方は聞いたこともない名前

671 2019/09/13(金) 17:31:39.37

池袋じゃないの?

674 2019/09/13(金) 17:31:55.88

さいたまには浦和だけ
さいたまには浦和だけ
さいたまには浦和があればいい
だから大宮なんてイラネ

676 2019/09/13(金) 17:32:00.55

川越だろ?小江戸と呼ばれるぐらい都会的だ

691 2019/09/13(金) 17:33:13.53

埼玉の中心はJR 西武 東武がある川越

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